« Trop jeune pour prendre sa retraite, mais ces aubaines ne peuvent attendre » Le New York Times à propos de Century Village

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Mar 222013
 
"Trop jeune pour prendre sa retraite, mais ces aubaines ne peuvent attendre": Bon article dans le New York Times à propos de Century Village. Voir l'article Traduction sur l'automatique  
BOCA RATON, en Floride. — Susan Shapira, qui est de 58, a récemment emménagé dans un condominium à Century Village, une communauté de retraite fermée ici où la plupart des habitants sont presque aussi vieux que le nom. PHOTOGRAPHIES PAR VALENTIN ANGEL POUR LE NEW YORK TIMES Dans les neuf mois, qu'elle a vécu ici, elle a appris certains des inconvénients d'être un baby-boomer parmi les personnes très âgées. « Je ne vois personne tombée, » dit-elle. Il n'y a nulle vie nocturne. Le bus est souvent retardé — marcheurs ralentissent les gens monter et descendre. Et le représentant résident de l'immeuble avait été difficile de trouver après être allé en cure de désintoxication pour une blessure au dos. Mais Mme. Shapira dit qu'elle n'a aucun regret. Elle a acheté son logement de village pour de l'argent — 26 900 $. « C'est comme une voiture », dit-elle. Parfois, c'est comme une voiture d'occasion. L'année dernière un condo ici vendu pour 7000 $, selon le Service inter-agences de l'industrie de l'immobilier. Un à Kings Point, une communauté de retraite similaire à proximité Delray Beach, vendu pour $3 000, selon les inscriptions. Les prix dans ces communautés grande retraite ne sont pas faibles parce que les propriétés sont sont détériorées depuis qu'ils ont été construits dans les années 70 et 80. En fait, elles sont pour la plupart bien conservées. Mais ils détiennent peu d'attrait pour la plupart de baby-boomers, qui jamais imaginé à traîner dans les mêmes complexes de retraite tentaculaire qui a attiré leurs parents pour venir ici. Avec cette génération de la seconde guerre mondiale mort au large et l'effondrement du marché immobilier en Floride pendant la récession, dans de nombreux cas, les prix de condominium sont plus faibles qu'ils étaient lorsque les unités étaient neufs. Selon les Archives du comté de Palm Beach d'évaluation sur propriété, Ms. Condo de Shapira initialement vendu pour 40 800 $ en 1980. En 1990 il est revendu pour 65 000 $. Et ce n'est pas une anomalie. En 2012, le prix moyen d'un condo dans le Village de Century of Boca Raton a été 35 436 $. Pour Kings Point à Delray Beach, c'était 24 436 $. En 2006, au plus fort de l'immobilier boom ici, le condo de Century Village of Boca Raton moyen vendu pour $114 000, selon des données de listes multiples. Ms. Shapira, qui a été récemment licencié de son emploi dans l'industrie des cartes de crédit, est d'avis que, au fil du temps, elle se penchera intelligente pour avoir acheté dès le début. « C'est un bon niveau de vie, » dit-elle. « Voilà comment je le regarde."Elle a soulevé son fils comme une mère célibataire, et c'est la première fois qu'elle a possédé une maison. Ses impôts fonciers annuels sont juste 632 $. Pour les plus âgés génération, les hommes et les femmes qui est arrivé à maturité au cours de la dépression et la seconde guerre mondiale, ces communautés supérieurs — peuplé en grande partie de Nord de classe moyenne, souvent juive — étaient les Levittowns de la vie de retraite, avec des milliers de condos à faible hauteur maisons identiques offrant un séjour confortable à des prix abordables. Pendant un certain temps maintenant, la pensée dans le secteur de l'immobilier a été qu'il s'agissait d'une chose du passé. Si la génération du baby-boom n'a pas suivi leurs parents aux Catskills pour les vacances, il ne semble pas probable qu'ils seraient retirerait aux mêmes endroits. Mais Barry Fogel, qui vend des biens immobiliers à Kings Point, dit que l'entreprise a repris et que beaucoup d'acheteurs est les baby-boomers âgés, dans leur fin des années 1950 au milieu des années 60. « Beaucoup d'entre eux ne sont pas heureux à ce sujet, pour être honnête, mais ils n'ont pas le choix, » Monsieur. Fogel a dit. « C'est tout ce qu'ils peuvent se le permettre."Le taux de vacance parmi les 7 200 unités, dit-il, est moins 2 pour cent.
Et il y a des signes qui, comme la demande reprend, les prix commencent à grimper. Dans les derniers mois, vendeurs dans le Village de siècle ont soulevé le moyen prix demandé à 50 000 $, jusqu'à environ 10 000 $ à l'exercice précédent. Ben G. Schachter, Président de la société sur le site immobilier qui gère les six plus grandes communautés 55 et plues du sud de la Floride, a déclaré que les unités n'allaient pas aux spéculateurs. « Celles-ci sont achetées par des gens qui s'attendent à vivre dedans, » Monsieur. Schachter a dit. "Ils achètent principalement pour de l'argent. Il soulage les eux d'avoir un paiement de l'hypothèque qu'ils obtiennent la sécurité sociale et des revenus fixes.« Les communautés offrent une routine de temps chaud de golf, jeu de palets, natation, présente tous les soirs, conférences, groupes de classes et exercice de poterie. Village du siècle à Boca n'a deux synagogues, mais aucuns églises. C'est un des quatre siècle Villages (les autres étant à Deerfield Beach, Pembroke Pines et West Palm Beach). Avec borne de rois et de Wynmoor Village à Coconut Creek, ces communautés de retraite — la plus importante dans le sud de la Floride — aider à amortir le processus de vieillissement avec service de bus vers les centres commerciaux et des médecins bureaux, ainsi que la sécurité 24 heures sur 24. Une nuit, Ms. Shapira a assisté à un événement au Club House, qui comprend un théâtre de 1 250 places et vu que les femmes se trouvait sur la piste de danse, agitant leurs poignets en arrière à la musique. « Je suppose que ceux qui étaient les seules parties qui a travaillé », dit-elle. Elle a profité du centre de fitness du clubhouse, soulever des poids et à l'aide d'un vélo stationnaire. George Handy, a 58 ans retraité travailleur de l'état de New York et son épouse, Colleen, 57, dirigeant d'une pharmacie CVS, s'installe en trois ans, aimé et persuade un ami d'acheter une unité dans un immeuble voisin. Handys ont lie d'amitié avec certains de leurs voisins âgés. Quand Anne Landau est récemment tombé dans son condo à 3 a.m. et ne pouvait pas se lever, Monsieur. Handy passèrent et aidé. Et quand Monsieur. Voiture de Handy est tombé en panne, Mme. Mari de Landau, Stanley, lui a prêté leur. Ronny Solomon, 61, est agent d'assurance de Toronto. Depuis plus de 30 ans, son père, Morris, 88, vit à Century Village de Deerfield Beach — première mi-temps et maintenant à temps plein. Environ un an auparavant, Ronny Solomon demande à son père pour repérer des propriétés, et le printemps dernier, il a acheté une unité de deux chambres à coucher, deux salles de bain dans le même bâtiment. Ronny Solomon n'est pas prêt pour la retraite. Mais un dollar canadien fort a fait trop beau pour résister à l'affaire. « Vous pouvez avoir une propriété là et vous inquiétez pas comment vous allez passer votre retraite, » dit-il de Toronto. ORL Salomon et son épouse, Susan, un responsable du salon, prévoient « Yom Kippour à travers la Pâque » à leur condo en Floride. « Huit ou dix ans, j'ai dit que je ne pourrais jamais vivre là, » dit-il. "Mais on voit pas changer dans le peuple sur les trottoirs, sur des vélos, dans la piscine, il est en transition.”
BOCA RATON, Fla. — Susan Shapira, who is 58, recently moved into a condominium in Century Village, a gated retirement community here where most residents are almost as old as the name. PHOTOGRAPHS BY ANGEL VALENTIN FOR THE NEW YORK TIMES In the nine months she has lived here, she has learned some of the drawbacks of being a baby boomer among the very old. “I don’t see anyone after dark,” she said. There is zero night life. The bus is often delayed — walkers slow people getting on and off. And her building’s resident representative had been hard to find after going into rehab for a back injury. But Ms. Shapira says she has no regrets. She bought her twobedroom condo for cash — $26,900. “It’s like a car,” she said. Sometimes it is like a used car. Last year a condo here sold for $7,000, according to the real estate industry’s Multiple Listing Service. One in Kings Point, a similar retirement community in nearby Delray Beach, sold for $3,000, according to the listings. The prices in these large retirement communities are not low because the properties have deteriorated since they were built in the 1970s and ’80s. In fact, they are mostly well kept. But they hold little appeal to most baby boomers, who never imagined hanging out in the same sprawling retirement complexes that attracted their parents to come here. With that World War II generation dying off and the collapse of the Florida real estate market during the recession, condominium prices in many cases are lower than they were when the units were new. According to Palm Beach County property assessment records, Ms. Shapira’s condo originally sold for $40,800 in 1980. In 1990 it resold for $65,000. And that is not an anomaly. In 2012, the average price of a condo in Century Village of Boca Raton was $35,436. For Kings Point in Delray Beach, it was $24,436. In 2006, at the height of the real estate boom here, the average Century Village of Boca Raton condo sold for $114,000, according to multiple listings data. Ms. Shapira, who was recently laid off from her job in the credit card industry, believes that over time she will look smart for having bought early on. “It’s a nice standard of living,” she said. “That’s how I look at it.” She raised her son as a single mother, and this is the first time she has owned a home. Her annual property taxes are just $632. For the older generation, the men and women who came of age during the Depression and World War II, these senior communities — populated in large part by middle-class Northeasterners, often Jewish — were the Levittowns of retirement life, with thousands of condos in identical low-rise town houses offering comfortable living at affordable prices. For a while now, the thinking in the real estate business has been that they were a thing of the past. If baby boomers did not follow their parents to the Catskills for vacations, it did not seem likely that they would retire to the same places. But Barry Fogel, who sells real estate in Kings Point, says that business has picked up and that many buyers are older boomers, in their late 50s to mid-60s. “A lot of them are not thrilled about it, to be honest, but they have no choice,” Mr. Fogel said. “It’s all they can afford.”
The vacancy rate among the 7,200 units, he says, is under 2 percent. And there are signs that as demand picks up, prices will start to climb. In the last few months, sellers in Century Village have raised the average asking price to $50,000, up about $10,000 from last year. Ben G. Schachter, the president of the on-site real estate company that handles South Florida’s six largest 55-and-older communities, said the units were not going to speculators. “These are being bought by people who expect to live in them,” Mr. Schachter said. “They’re mostly buying for cash. It relieves them of having a mortgage payment as they get by on Social Security and fixed incomes.” The communities offer a warm-weather routine of golf, shuffleboard, swimming, nightly shows, lectures, pottery classes and exercise groups. Century Village in Boca has two synagogues, though no churches. It is one of four Century Villages (the others are in Deerfield Beach, Pembroke Pines and West Palm Beach). Along with Kings Point and Wynmoor Village in Coconut Creek, these retirement communities — the largest in South Florida — help cushion the aging process with bus service to shopping malls and doctors’ offices, as well as round-the-clock security. One night, Ms. Shapira attended an event at the clubhouse, which includes a 1,250-seat theater, and watched as women stood on the dance floor wiggling their wrists back and forth to the music. “I guess those were the only parts that worked,” she said. She has taken advantage of the clubhouse’s fitness center, lifting weights and using a stationary bike. George Handy, a 58-year-old retired state worker from New York, and his wife, Colleen, 57, a manager of a CVS drugstore, moved in three years ago, liked it and persuaded a friend to buy a unit in a nearby building. The Handys have made friends with some of their elderly neighbors. When Anne Landau recently fell in her condo at 3 a.m. and could not get up, Mr. Handy went over and helped. And when Mr. Handy’s car broke down, Ms. Landau’s husband, Stanley, lent him theirs. Ronny Solomon, 61, is an insurance agent from Toronto. For more than 30 years, his father, Morris, 88, has lived in Century Village in Deerfield Beach — first part time and now full time. About a year ago, Ronny Solomon asked his father to scout properties, and last spring he bought a two-bedroom, two-bath unit in the same building. Ronny Solomon is not ready to retire. But a strong Canadian dollar made the deal too good to resist. “You can have a property there and not worry about how you’re going to spend your retirement,” he said from Toronto. Mr. Solomon and his wife, Susan, a salon executive, plan to spend “Yom Kippur through Passover” at their Florida condo. “Eight or 10 years ago, I said I could never live there,” he said. “But you see it changing in the people on the sidewalks, on bikes, in the swimming pool — it’s in transition.”

Opossum

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Mar 172013
 
Une petite bête qui a l'air bien gentille a été capturée tout à côté. 20130317-15h40-DSC_6485 20130317-15h40-DSC_6487

Le Grand Héron

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Mar 162013
 
Beaucoup d'eau ici à Century Village. Des oiseaux. Un grand Héron vu à l'autre biout du village.

Au « Jardin secret »

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Mar 162013
 
Un petit sentier, un petit pont, des voisins qui aiment les plantes. Un ruisseau, un lac, des tortues, des tilapias, un juvénile aligator.

« Jamais Jasmin n’a été aussi grave, aussi magnifique. Stupéfiant, ce récit ravageur au rythme nerveux et à la respiration passionnée est une grande œuvre qui mérite tous les prix. Assez ! le snobisme de prétentieux à l’endroit de Jasmin, capable d’être à la fois populaire et artiste. L’homme, ce récit le prouve une fois pour toutes, est un grand écrivain québécois. »

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Mar 022013
 
Après une critique très louangeuse sur la qualité de la traduction qu'a faite mon fils David  du livre de Robertson publiée sous le titre "Beat Vénération", voilà que le Devoir attaque le dernier livre de mon beaup Claude Jasmin, "Anita, une fille numérotée". Une critique forte et touchante de Louis Cornelier  . "Jamais Jasmin n’a été aussi grave, aussi magnifique. Stupéfiant, ce récit ravageur au rythme nerveux et à la respiration passionnée est une grande œuvre qui mérite tous les prix. Assez ! le snobisme de prétentieux à l’endroit de Jasmin, capable d’être à la fois populaire et artiste. L’homme, ce récit le prouve une fois pour toutes, est un grand écrivain québécois." Formidable!

Promotion de Vidéotron: confusion ou tromperie?

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Fév 122013
 
Vidéotron offre une promotion à ses abonnés. C'est un peu pas mal confus comme communication. Au point que je m'y suis laissé prendre. Je croyais qu'en passant à la facturation en ligne, j'obtiendrais un abonnement de six mois au journal de Montréal que je pourrais lire sur ma tablette. Mais non. Ce n'est pas cela qu'on offre, m'a-t-on répondu au service à la clientèle. Ça donne droit pas à la version électronique du Journal de Montréal, mais au site Web débarré du Journal de Montréal. Nuance! Nuance pour celui qui comprends de quoi ils causent. Je croyais obtenir l'équivalent de ce que j’obtiens de La Presse: une version électronique de la Presse. C'est très différent. Je croyais lire le journal avec la tablette, pas avoir les nouvelles publiées dans leur site Web comme c'est le cas gratuitement dans le site Web de Radio-Canada et de La Presse, etc. Je croyais obtenir un bien beau cadeau. C'est juste une boite vide avec une belle boucle. Poche, non? Sachez-le. Vidéotron est décevant même quand il vous offre une promotion. >2013-02-12_175538
Recevez gratuitement un abonnement V.I.P. à journaldemontreal.com ou à journaldequebec.com Opter pour la facture en ligne, un choix qui rapporte! Vidéotron est heureuse d'offrir aux clients souscrivant à la facture en ligne un abonnement V.I.P. de six mois à journaldemontreal.com ou à journaldequebec.com. Ce forfait vous donne accès au contenu complet du site Web du Journal de Montréal ou du Journal de Québec ainsi qu'au contenu complet de son application Mobile pour appareils Android et iOS.
Voici la réponse du service à la clientèle de Vidéotron-Journal de Montréal: > Bonjour, > Merci de nous avoir contacté, Vous avez un abonnement VIP et non pour l'édition électronique du Journal de Montréal. Les deux abonnements sont différents. Site web/VIP -Accès illimité à tout le contenu du site ainsi qu'au contenu enrichi, soit 100 plus de contenu internet (les chroniques, vidéos exclusives, page en 5 minutes, accès aux archives) -Abonnement gratuit aux versions numériques des magazines Clin d'oeil, Chez Soi, Les idées de ma maison pendant 6 mois -Concours mensuel -Tarif: 0.95$/mois pour les 3 premiers mois, 6.95$ les mois suivants Édition électronique -Supporter par IPhone, IPad, Tablette... -La publication du journal du jour, mot pour mot. -Accès au journal à partir de 5h30 am -Peut-être lu sans connexion internet une fois téléchargé -Accès à tous les cahiers weekend, incluant autres fascicule introduits dans le journal (idées des chefs...) Tarif: 10.34$ par mois 103.47$ pour l'année Promotion de Vidéotron: confusion ou tromperie? Je vous laisse le plaisir de trancher. Je trouve juste ça poche... En fait l'offre des quotidiens de Quebecor est confuse. Quebecor a modifié ses plateformes sur Internet en limitant l'accès aux contenus à des abonnés. Un peu comme le font les grands quotidiens américains (ex.: New York Times). Quebecor a donc un site informationnel où une partie des articles est gratuite. Une autre payante. Mais Quebecor avait d'autres contenus payants, le journal au complet. Disons que cette approche n'est plus tout claire et qu'elle amène beaucoup de confusion. On le voit ici avec cette promotion à n'y rien comprendre.
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